2주택자 주택담보대출 전세퇴거자금 생활안정자금 가능 한도 주담대 최저 금리 무료비교

무주택자나 1주택자의 경우에는 주택담보대출에 대한 규제가 그나마 좀 여유가 있지만 2주택자에 대해서는 규제지역이라면 주택담보대출에 대한 규제가 있는 편이에요. 물론 2주택 모두 비규제지역이라면 상관이 없지만 2주택인 상태에서 주담대를 받으려는 주택이 규제지역에 있다면 각종 제한이 있기 마련이죠.

 

먼저 2주택자라도 자신이 이미 보유하고 있는 주택의 경우에는 각 주택마다 LTV한도가 남아있다면 1년에 한번 최대 1억씩은 생활안정자금 용도로 주택담보대출은 가능합니다. 1주택을 보유한 상태에서 규제지역에 신규주택을 구매하려고하면 제한이 있죠. 이 경우에는 기존 주택 6개월 처분조건으로 신규주택에 대한 담보대출이 40~50%가지 가능합니다. 

 

그리고 2주택자 상태에서 1주택에 실거주하러 들어갈 때 그 주택이 규제지역에 있다면 이 경우에는 전세퇴거자금대출이 안 되죠. 이 경우에는 세입자 나가는 날 생활안정자금 대출만 최대 1억까지 가능해요. 다른 주택 즉시 처분을 하면 LTV한도와 전세보증금 중에서 작은 금액으로 전세퇴거자금대출 가능하고요. 이 정도가 2주택자 주택담보대출에 대한 기본적인 내용이에요.

 

근데 막상 어떤 이유에서든 주담대 알아본다면 주거래은행부터 시작해서 주변 은행들 서너군데 돌아보는데요, 요즘에는 이렇게 직접 오프라인으로 은행마다 돌아다니지 않아도 스마트폰이나 컴퓨터로 간단히 접속해서 가능 한도, 최저 금리 비교해보는 방법이 있거든요. 바로 아래 토핑머니같은 무료비교사이트 통해서 말이에요.

 

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"본 포스팅은 소정의 원고료를 받고 작성하였습니다."