요즘 금리가 무섭도록 상승을 하고 있는 것 같아요. 작년까지만해도 2%대의 주택담보대출을 쉽게 볼 수 있었죠. 하지만 이제는 정부에서 하는 보금자리도 5%를 넘본다는 기사가 있었는데요, 이런 금리 상승기에 있어서는 변동금리 고정금리 등 잘 생각하셔서 주택담보대출 비교해서 최저금리 찾는 것이 최선이에요. 특히 변동금리를 이미 받으신 분들은 고정금리로 갈아타기하는 것도 고려해봐야하는 시기에요. 주택담보대출에는 다양한 목적이 있죠. 주택을 구매하는 대출도 있고, 보유하고 있는 주택을 담보로 생활안정자금대출을 받는다던가, 전세보증금 반환을 위한 대출도 있죠. 또한 신용대출의 한 형태인 아파트 무설정론 대출도 있고 사업자대출도 있죠. 하지만 결국 한도보다는 어떻게하면 최저금리를 찾느냐가 관건이에요. 특히 요즘같이..
주택담보대출을 받다보면 한도도 중요하지만 그것보다 더 중요한 것은 금리거든요. 아무래도 장기 상환을 처음부터 생각을 하다보니 매달 들어가는 이자를 조금이라도 줄여보려고 여기 저기 알아보거든요. 주택담보대출 고정금리 변동금리 기본 상식 알려드립니다. 우선 고정금리 변동금리라는 말은 단어 그대로입니다. 고정금리는 처음에 대출 신청하고 실행이 될 때 그때 당시 정해진 금리대로 끝까지 간다는 것입니다. 30년 고정금리로 받았다면 추후에 시중에 금리가 오르던 말던 그 금리고 30년동안 대출을 상환하게 됩니다. 변동금리라는 말은 시중의 금리변화에 따라서 금리가 추후에 변동이 될 수 있다는 말입니다. 처음에 낮게 금리를 받았더라도 변동이라면 추후에 시중 금리가 올라가면 자연스럽게 올라갑니다. 그래서 일반적으로 처음 ..
주택담보대출 규제내용이 날로 하나씩 늘어가는 것 같아요. 최근에는 농협의 경우 아예 한시적으로 주담대를 중단해버렸는데요, 그래도 가능한 은행, 보험사 찾아서 진행하면 되니까 큰 문제는 아닌 것 같아요. 주택담보대출 알아볼 때 서민실수요자 요건 서민실수요자 조건이 있어요. 이 조건이 된다면 좀 더 높은 한도를 받을 수 있어요. 최근에 서민실수요자에 대한 LTV한도가 완화되었죠. 현재 무주택 세대주로 부부합산 연소득 0.9억, 생애최초 1억미만(단독 혹은 부부합산)이면 투과지의 경우 시세 9억원이하면 6억까지는 60%, 6억에서 9억까지는 50% 한도내에서 최대 4억까지 가능합니다. 조정지역이라면 70%/60%해서 마찬가지로 최대 4억까지 가능하죠. 예를 들어 시세 7억이면 투과지의 경우 60%/50% 적용..
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