세상살이 만만하게 오늘도 고다

주택담보대출에는 크게 3가지가 있죠. 구매를 위한 매매대출, 이미 보유하고 있다면 생활안정자금대출과 전세퇴거자금대출. 여기서 생활안정자금대출은 투기지역이든 비조정지역이든 상관없이 1주택당 1년에 최대 1억까지만 가능하죠. 전세퇴거자금대출은 지역별 LTV한도와 전세보증금 중에서 작은 금액으로 진행이 됩니다. 전세퇴거자금대출은 서민실수요자요건에 해당사항이 없죠. 하지만 매매대출의 경우에는 최대한도가 지역별로 달라집니다. 주택을 구매할 때 사용가능한 투기지역 주택담보대출은 기본적으로는 40%까지죠. 9억까지는 40%, 9억초과분은 20%해서 시세 10억이라면 최대 3.8억까지 가능합니다. 하지만 시세 9억이하로 부부합산 연소득 0.9억이하, 생애최초면 1억이하 조건에 만족하게 되면 6억이하는 60%, 6억~9..