정부가 만든 주택담보대출 적격대출 한도 금리 조건

주택담보대출에도 여러가지 상품들이 있습니다. 크게 2가지로 나뉘어지는데요, 정부가 만든 주택담보대출 즉 디딤돌, 보금자리, 적격대출같은 것이 있고, 일반 은행 주택담보대출이 있습니다. 당연히 정부에서 만든 주택담보대출의 상환조건이나 금리 조건이 더 좋습니다. 다만 시세, 소득 등의 조건을 충족해야하고 또한 자금이 남아있어야 가능합니다. 이번 글에서는 적격대출 한도 금리 조건에 대해서 한번 알아보도록 하겠습니다.

 

적격대출의 경우에는 디딤돌이나 보금자리처럼 소득 요건이 없습니다. 그래서 고소득자라도 신청이 가능한 정부에서 만든 주택담보대출입니다. 다만 주택의 시세에는 조건이 있습니다. 시세 9억(매매가도 9억)을 초과하게 되면 적격대출을 받을 수가 없습니다. 이럴 경우는 은행의 일반 주택담보대출을 알아봐야합니다.

 

주택수에도 조건이 있습니다. 무주택자 혹은 1주택자에 한해서만 가능합니다. 1주택자의 경우는 기존 주택 2년이내 처분조건으로 가능합니다. 물론 다주택자는 적격대출을 받을 수 없습니다. 

 

적격대출의 한도는 별도로 정해진 것이 아니라 일반 지역별 LTV한도와 같습니다. 각 지역별 LTV한도 참고하시면 됩니다. 다만, 용도의 경우 주택을 구매할때도 가능하고, 전세퇴거대출, 대환대출을 할 때도 조건만 되시면 적격대출로 진행이 가능합니다. 

 

여기서 한가지 유념하셔야할 것은 적격대출은 정부에서 만든 주택담보대출이다보니 무한정 자금을 공급하지는 않습니다. 당연히 한정된 자금 안에서 신청자를 받기 때문에 분기별로 조기마감이 되는 경우가 많습니다. 그래서 일단 주택을 구매하시든, 전세보증금 반환을 하시든, 대환대출을 하시든, 정부에서 만든 주택담보대출부터 알아보시고 조건이 안되거나 자금 소진이 다 되었을 경우 일반 주택담보대출을 알아보면 됩니다.

 

그렇다면 시중에 있는 이런 주택담보대출의 조건, 종류에 대해서 어떻게 알아보면 되느냐? 은행을 일일이 방문을 해야하느냐? 아닙니다. 마찬가지로 정부에서 만든 대출상담사 제도를 이용하면 됩니다. 상담료 수수료 일절 없이 무료로 금융권 방문 없이 내가 가진 조건에서 가장 유리한 주택담보대출 선정부터 한도 금리 조건 비교해볼 수 있습니다.

 

그렇다면 대출상담사는 또 어떻게 찾느냐? 바로 무료사이트 이용하면 됩니다. 위는 토핑머니라는 사이트인데요, 사용료 이용료 일절 없습니다. 대출 받으려는 사람과 대출상담사를 이어주는 매칭사이트입니다. 무료사이트라고 회원가입을 유도하지도 않고 복잡한 광고도 없습니다. 바로 접속해서 클릭 몇번으로 대출상담사 찾을 수 있습니다. 스마트폰이나 컴퓨터만 있으면 됩니다.

 

이 사이트에 바로 접속을 합니다. 로그인 없습니다. 바로 접속을 한 다음 대출의 종류, 주택의 시세, 주택의 지역 등 몇가지 정보만 클릭을 해서 입력을 하고는 무료개별상담 받을 전화번호 하나만 남기면 됩니다. 그러면 내가 가진 조건에서 최적의 대출상담을 해줄 대출상담사와 매칭이 되고 대출상담사 통해서 은행, 보험사, 정부상품 등 다양한 대출상품을 비교해보고 좋은 조건으로 진행을 할 수 있습니다. 아래 링크 걸어놨습니다. 클릭해서 상담 받아보세요.

 

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저같은 경우도 과거에는 어떤 목적이든 대출 알아본다고하면 내가 직접 주거래은행부터 시작해서 여러 곳 방문하면서 상담 받아보고 결정을 했거든요. 근데 직접 상담 받아보신 분들은 아시겠지만 은행에서 기다리는 시간도 만만치 않고 여기 저기 상담 받는 것도 상당히 번거롭고 귀찮거든요. 그래서 요즘에는 이런 좋은 시스템이 있어서 대출상담사 통해서 비교해보고 결정을 할 수 있어서 좋습니다.

 

과거에는 내가 일일이 발품 팔아가면서 했었죠. 아날로그 방식이었는데요, 요즘에는 굳이 그럴 필요가 없습니다. 간단 클릭 신청으로 대출상담사와 함께 여러 곳 비교해고 최적의 주택담보대출 상품을 찾을 수 있으니까요. 최종 계약은 어차피 내가 정한 은행이나 보험사 통해서 하기 때문에 대출상담사 통해서 한다고 따로 불이익이나 그런 것은 없습니다. 오히려 상담료 수수료 요구하는 대출상담사가 있다면 불법입니다. 그러니 무료로 개별상담 받아보고 조건 좋은 대출상품 찾아서 진행하시기 바랍니다.

 

 

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"본 포스팅은 소정의 원고료를 받고 작성하였습니다."